2016年至2017年，外来房企大规模进入台州楼市，也带来不同住所产品。空中宅院、花园洋房、叠墅……重视楼市的市民能够发现，眼下不少改进型住所产品，令买房人目不暇接。

　　中国人的“宅院”情结根深柢固，可是，跟着建造用地日益严重，低密度的别墅现已显着市郊化，市区的高端住所绝大部分以高层的方式存在。

　　怎么让高端客户既能住在市中心，又能具有市郊别墅般的宅院日子？线下，越来越多开发商将阳台的功用发挥到酣畅淋漓。这“空中宅院”便是很好的比如。

　　“现在高层产品引入了空中宅院的概念，让人们既具有高层住所的视觉享用和日子便当，又能具有朝思暮想的宅院日子。”市高新区一楼盘项目出售人员表明，从前高层的阳台只要三四米长，而现在的阳台径长能够到达7米多，“阳台不单单能够晒衣物，还能够栽培不少花花草草，直接做成‘空中宅院’。”

　　除了高层产品阳台越做越大。记者发现，不少住所产品还把窗外景色的价值发挥到极致。

　　“扩展景象面积，也成为了改进型产品虏获客户的必杀技之一。”椒江洪家一楼盘出售中心的韩先生表明，现在许多产品在阳台和窗户上大做文章，预留超大观景面积，让业主足不出户就能享用美景。

　　记者造访市区多个楼盘，将近多半楼盘户型都在以景象面为卖点。“全景落地窗自2018年以来，在台州新售产品房市场大行其道。”椒江麒麟室内设计工作室的资深设计师郑先生表明，现在新的住所产品会考虑客厅和卧室阳台打通，构成超长阳台的做法也越来越遍及。

　　许多房企将2018年定位为产品年，在台州市场上，特别值得重视的是，叠墅产品不断涌现。

　　叠墅一般为四层带阁楼修建，在归纳情形洋房公寓与联排、别墅特色的基础上发生的，由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，基层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家宅院、多重花园等设备。

　　“这个产品很挨近别墅，价格又比别墅廉价不少。能够让人提早享用到住别墅的感觉。”市区某热销楼盘的出售代表告知记者，现在这个产品在台州比较受欢迎，首要面向社会“中坚”阶级，“其产品定坐落高层和别墅之间，现在很受欢迎。”

　　“台州改进型购房者许多，他们有一套高层了，开端神往有天有地的别墅日子，可是别墅的高价位又限制了一部分购房者的消费门槛，叠墅产品的呈现满意了不少购房者的需求。”台州居家房产中介的梁先生告知记者，2018年下半年以来，从前不少住顶跃的客户将房产放二手市场卖，然后看中叠墅产品。

　　“现在的住所没有配套智能化体系都不好意思说是中高端。”台州金都房产生意金先生表明，2018年以来，房企纷繁对产品的智能体系进行整理，包装成产品的一大卖点。

　　较之以往一窝蜂上的智能技能，现在房企对智能科技的挑选目的性更强，所选用的智能体系首要环绕便当和健康的主题来打开。每户装备一台智能家居终端，衔接家居照明、新风、空调、安防等一整套的智能体系，业主在家能够语音操控，在外能够经过手机监控；并且，体系不再是孤立的，而是和物业打通，能够实时互动的。